黄埔永岗社区旧改公开招标 总投资额达57.15亿

昨日，广州公共资源交易中心发布广州市黄埔区永和街（镇）永岗社区（不含横东、横南、横北）旧村改造项目公开引入合作企业公告，项目拆迁安置总投资额约人民币57.15亿元。竞买申请开始时间为2023年5月22日，截止时间为2023年6月25日。

据公告资料显示，永岗社区（不含横东、横南、横北）旧村范围内现状实测总建筑面积 866266.490 平方米，其中村民住宅 635130.294平方米，集体物业229328.150平方米,公共配套1182.540平方米，历史文保 625.506平方米。

【资料图】

此次公告设立8项合作企业资格条件，具体如下：

（一）申请合作企业应具备与改造地块相匹配的建设能力和经验，应满足以下要求：

1.从事房地产开发经营3年以上；

2.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上；

3.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，其中专职会计人员不少于 2 人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；具有完善的质量保证体系。

申请合作企业本身或者其全资子公司的竣工房屋建筑面积、人员可以计入该企业数据范围。

申请合作企业应具备与改造地块相匹配的资金实力，且须符合以下条件：

1.实缴注册资本金不低于人民币1亿元（不少于1亿元人民币，以验资报告为准），且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力（竞选文件中需提交竞选承诺书）；

2.企业总资产：企业总资产不低于200亿元且企业净资产不低于50亿元；合作企业本身或者其全资子公司的资产可以计入该企业数据范围。（提供复印件，加盖申请合作企业公章，提交全资子公司资料的，需加盖全资子公司及合作企业公章，以最近一年度的审计报告为准）；

（三）申请合作企业应在报名期限内（以银行到账时间为准）缴纳人民币 3 亿元（不少于1亿元人民币）的竞选保证金；

（四）企业信誉好，社会责任感强，银行信用记录良好（以具有相应资质的机构出具的企业信用报告为准），且最近3年在市场监管等部门没有重大违法违规记录，不存在工程“烂尾”等情况（竞选文件中需提交竞选承诺书）；

（五）申请合作企业应严格按《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市旧村改造合作企业引入及退出指引的通知》（穗建规字〔2023〕2 号）要求导入产业、教育、医疗资源。

（六）其他条件：

1、竞得合作企业必须在取得《合作改造通知书》之日起的10个工作日内与招商主体签订《广州市黄埔区XX街XX社区旧村合作改造项目公开引入合作企业合作框架协议》并在90个自然日内成立项目合资公司，否则视为无正当理由放弃资格。

2、竞得合作企业确认为合作企业之日起 10 个工作日内，竞得合作企业与项目前期服务企业就项目前期改造费用相关事宜达成一致意见。

（七）本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过5个，其中具备与改造地块相匹配资金实力的联合体成员在联合体中所占份额不得低于30%，由其以牵头企业身份代表联合体开展竞选报名、缴纳竞选保证金、签署相关文件等工作，牵头企业在竞选过程中的行为对联合体各方均具有约束力。

（八）申请合作企业必须承诺所提交的资格审查材料真实有效，不存在弄虚作假及欺骗性行为，否则，招商主体有权取消其候选合作企业、竞得合作企业资格。